S Wannsee

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im S Wannsee

S Wannsee (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. S Wannsee Bhf (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 11 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 100 Tausend m² Grünfläche.

55
Urban Score
Durchschnittlich
30
Walkability
Transport 83/100
Walkability 30/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 56/100
Bildung 64/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 55/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 11 m bis S Wannsee Bhf (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle S Wannsee Bhf (Berlin)
Entfernung 11 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S7 S1 RB21 RB23 RE1 RB37 118 620 318 316 218 114 N16 N18 F10 RE7

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Immanuel Krankenhaus Berlin (1,0 km)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 45 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 90,8 %
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 293
Ausländeranteil 32,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Dreilinden-Grundschule Zehlendorf Grundschule 520 m
Dreilinden-Grundschule Zehlendorf Grundschule 520 m
Dreilindenschule school 568 m
Dreilindenschule school 568 m
Dreilinden-Gymnasium Gymnasium 643 m
Dreilinden-Gymnasium Gymnasium 643 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S Wannsee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der S Wannsee hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S Wannsee?

Der Bodenrichtwert am S Wannsee beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S Wannsee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Wannsee Bhf (Berlin) (Bus) ist 11 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S Wannsee?

Im Umkreis von 1 km um den S Wannsee befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S Wannsee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S Wannsee liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.