Sabinensteig

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sabinensteig

In Berlin zählt der Sabinensteig zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Am Faulen See (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 190 m. Auf 250 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

62
Urban Score
Gut
54
Walkability
Transport 69/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Am Faulen See (Berlin) (Tram) liegt in 190 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 9 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Am Faulen See (Berlin)
Entfernung 190 m
Typ Tram
Linien (1 km) 9
M6 M5 27 N56 256 294 259 156 M4

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Medicum Ärztehaus Rudolf Virchow (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 50 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,5 %
Fernwärme 70,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.429
Ausländeranteil 6,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Orankesee-Schule school 345 m
Orankesee-Schule school 345 m
Grundschule am Faulen See Grundschule 473 m
Grundschule am Faulen See Grundschule 473 m
Obersee-Schule school 721 m
Obersee-Schule school 721 m
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium Gymnasium 784 m
Manfred-Von-Ardenne Gymnasium Gymnasium 784 m
Paul-Schmidt-Schule school 934 m
Paul-Schmidt-Schule school 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sabinensteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Sabinensteig hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sabinensteig?

Der Bodenrichtwert am Sabinensteig beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sabinensteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Faulen See (Berlin) (Tram) ist 190 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sabinensteig?

Im Umkreis von 1 km um den Sabinensteig befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sabinensteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sabinensteig liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.