Salzachstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Salzachstraße

In Berlin zählt der Salzachstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die S-Bahn-Haltestelle S Schlachtensee (Berlin) liegt nur 266 m entfernt. Mit 10 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 67/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 100/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Schlachtensee (Berlin) (S-Bahn) liegt in 266 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle S Schlachtensee (Berlin)
Entfernung 266 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 6
S1 N18 112 118 622 N3

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Schlachtensee (292 m)

Umgebung

25 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig (38 dB Lden).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 38 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,2 %
Fernwärme 41,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 672
Ausländeranteil 24,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 10 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Caroline-von-Heydebrand Schule school 477 m
Caroline-von-Heydebrand Schule school 477 m
Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 663 m
Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 663 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salzachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Salzachstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Salzachstraße?

Der Bodenrichtwert am Salzachstraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Salzachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Schlachtensee (Berlin) (S-Bahn) ist 266 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salzachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Salzachstraße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Salzachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Salzachstraße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.