Salzmannstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Salzmannstraße

Der Salzmannstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. S Betriebsbahnhof Rummelsburg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 159 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

67
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 65/100
Walkability 75/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 159 m bis S Betriebsbahnhof Rummelsburg (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Betriebsbahnhof Rummelsburg (Berlin)
Entfernung 159 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S3 21 N40 194 396 N50 296 N94 240

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (707 m)

Umgebung

Mit 32 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 32
Grünfläche (500 m) 160.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,1 %
Fernwärme 90,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.749
Ausländeranteil 11,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 32 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Temporärer Schulstandort Grundschule 152 m
Temporärer Schulstandort Grundschule 152 m
Grundschule am Tränkegraben Grundschule 303 m
Grundschule am Tränkegraben Grundschule 303 m
Schmetterlings-Grundschule Grundschule 542 m
Schmetterlings-Grundschule Grundschule 542 m
Paul-und-Charlotte-Kniese-Gemeinschaftsschule school 546 m
Paul-und-Charlotte-Kniese-Gemeinschaftsschule school 546 m
Friedrichsfelder Schule Grundschule 670 m
Friedrichsfelder Schule Grundschule 670 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salzmannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Salzmannstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Salzmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Salzmannstraße beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Salzmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Betriebsbahnhof Rummelsburg (Berlin) (Bus) ist 159 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salzmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Salzmannstraße befinden sich 18 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Salzmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Salzmannstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.