Salzwedeler Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Salzwedeler Straße

Der Salzwedeler Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 197 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Birkenstr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

68
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 62/100
Walkability 85/100
Grünflächen 86/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 800 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Birkenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 197 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 14 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Birkenstr. (Berlin)
Entfernung 197 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
U9 S42 S41 M8 M5 M10 M27 123 101 245 187 N9 142 N40

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 6 Bäckereien, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Pharmakovigilanz- und Beratungszentrum für Embryonaltoxikologie (677 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Nächster Park Schul-Umwelt-Zentrum Mitte (309 m)
Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 44,8 %
Fernwärme 44,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.718
Ausländeranteil 32,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 62 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
62
Kitas (1 km)
Hedwig-Dohm-Schule school 98 m
Hedwig-Dohm-Schule school 98 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 309 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 309 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 625 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 625 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 638 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 638 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 930 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salzwedeler Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Salzwedeler Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Salzwedeler Straße?

Der Bodenrichtwert am Salzwedeler Straße beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Salzwedeler Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Birkenstr. (Berlin) (Bus) ist 197 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salzwedeler Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Salzwedeler Straße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 62 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Salzwedeler Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Salzwedeler Straße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.