Ellen-Epstein-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ellen-Epstein-Straße

Der Ellen-Epstein-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle S+U Westhafen (Berlin) liegt nur 20 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 82/100
Walkability 82/100
Grünflächen 87/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 800 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 20 m bis S+U Westhafen (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S+U Westhafen (Berlin)
Entfernung 20 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U9 S42 S41 M8 M5 M10 M13 50 123 101 M27 245 187 N9 142 N40 N26 106 221

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Pharmakovigilanz- und Beratungszentrum für Embryonaltoxikologie (532 m)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Schul-Umwelt-Zentrum Mitte (293 m)
Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 49,7 %
Fernwärme 36,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.336
Ausländeranteil 31,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 56 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
56
Kitas (1 km)
Hedwig-Dohm-Schule school 215 m
Hedwig-Dohm-Schule school 215 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 293 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 293 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 596 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 596 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 715 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 715 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 984 m
St. Paulus Grundschule Grundschule 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ellen-Epstein-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ellen-Epstein-Straße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ellen-Epstein-Straße?

Der Bodenrichtwert am Ellen-Epstein-Straße beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ellen-Epstein-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Westhafen (Berlin) (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ellen-Epstein-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Ellen-Epstein-Straße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 56 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ellen-Epstein-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ellen-Epstein-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Ellen-Epstein-Straße Score 71
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.