Samländische Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Samländische Straße

Der Samländische Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Maximilianstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 111 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 36 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 70/100
Walkability 99/100
Grünflächen 95/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 92/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.300 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Maximilianstr. (Berlin) (Bus) ist nur 111 m entfernt — sehr gute Anbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Maximilianstr. (Berlin)
Entfernung 111 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U2 S85 S26 S2 S8 M2 M13 M1 50 255 250 N2 M27 155 X54 N50

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Florastraße 44 (505 m)

Umgebung

36 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Heinz-Knobloch-Platz (92 m)
Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,5 %
Fernwärme 44,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.779
Ausländeranteil 15,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 36 Schulen und 58 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
58
Kitas (1 km)
Janusz-Korczak-Schule school 316 m
Janusz-Korczak-Schule school 316 m
Klax Schule (Oberstufe) school 349 m
Klax Schule (Oberstufe) school 349 m
Klecks Grundschule Grundschule 392 m
Klecks Grundschule Grundschule 392 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 553 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 553 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 615 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 615 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Samländische Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Samländische Straße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Samländische Straße?

Der Bodenrichtwert am Samländische Straße beträgt 1.300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Samländische Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Maximilianstr. (Berlin) (Bus) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Samländische Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Samländische Straße befinden sich 36 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 58 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Samländische Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Samländische Straße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.