Schleusinger Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schleusinger Straße

In Berlin zählt der Schleusinger Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 146 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Schleusinger Str. (Berlin) (Bus). Mit 6 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 67/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 250 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Schleusinger Str. (Berlin) (Bus) liegt in 146 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Schleusinger Str. (Berlin)
Entfernung 146 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
S7 M8 16 154 N96 X69 197

Nahversorgung

Mit insgesamt 16 Nahversorgern (6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Mehrower Allee (230 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 156 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,9 µg/m³).

Parks (500 m) 156
Grünfläche (500 m) 780.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.620
Ausländeranteil 12,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Mit 20 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 118 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 118 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 281 m
Gretel-Bergmann-Gemeinschaftsschule school 281 m
Gretel Bergmann Gemeinschaftsschule school 369 m
Gretel Bergmann Gemeinschaftsschule school 369 m
Karl-Friedrich-Friesen-Grundschule Grundschule 492 m
Karl-Friedrich-Friesen-Grundschule Grundschule 492 m
Marcana-Schule school 693 m
Marcana-Schule school 693 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schleusinger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Schleusinger Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schleusinger Straße?

Der Bodenrichtwert am Schleusinger Straße beträgt 250 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schleusinger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Schleusinger Str. (Berlin) (Bus) ist 146 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schleusinger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Schleusinger Straße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schleusinger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schleusinger Straße liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.