Schwäbische Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwäbische Straße

Schwäbische Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 230 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Eisenacher Str. (Berlin) (U-Bahn). Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 32 Schulen (1 km).

79
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 96/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Eisenacher Str. (Berlin) (U-Bahn) liegt in 230 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Eisenacher Str. (Berlin)
Entfernung 230 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
U7 U1 U2 S1 U3 M43 143 M46 N7X N7 M85 M48 187 204 106 N2 N1 M19 N26

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 22 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 22
Restaurants (500 m) 97
Cafés (500 m) 65
Nächstes Krankenhaus Klinik Schöneberg (863 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 86 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Alice-Salomon-Park (63 m)
Parks (500 m) 86
Grünfläche (500 m) 430.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,8 %
Fernwärme 19,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.003
Ausländeranteil 19,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 32 Schulen und 76 Kitas im Umkreis von 1 km.

16
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Grundschule am Barbarossaplatz Grundschule 125 m
Grundschule am Barbarossaplatz Grundschule 125 m
Pestalozzi-Fröbel-Haus school 155 m
Pestalozzi-Fröbel-Haus school 155 m
Anna-Freud-Schule school 303 m
Anna-Freud-Schule school 303 m
Werbellinsee-Grundschule Grundschule 438 m
Werbellinsee-Grundschule Grundschule 438 m
Löcknitz-Grundschule Grundschule 495 m
Löcknitz-Grundschule Grundschule 495 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwäbische Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Schwäbische Straße hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwäbische Straße?

Der Bodenrichtwert am Schwäbische Straße beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwäbische Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Eisenacher Str. (Berlin) (U-Bahn) ist 230 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwäbische Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Schwäbische Straße befinden sich 32 Schulen (16 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwäbische Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwäbische Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Karl-Schrader-Straße Score 80
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.