Schwanheimer Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schwanheimer Straße

Schwanheimer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Bergholzstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 165 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

59
Urban Score
Durchschnittlich
65
Walkability
Transport 57/100
Walkability 65/100
Grünflächen 70/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 640 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 640 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bergholzstr. (Berlin) (Bus) liegt in 165 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bergholzstr. (Berlin)
Entfernung 165 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
M46 N77 277 246

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 4 Bäckereien im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (1,1 km)

Umgebung

144 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 144
Grünfläche (500 m) 720.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 69,3 %
Fernwärme 70,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.163
Ausländeranteil 29,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Marianne-Cohn-Schule school 307 m
Marianne-Cohn-Schule school 307 m
Schauspielschule "Der Kreis" Fritz-Kirchhoff-Schule school 683 m
Schauspielschule "Der Kreis" Fritz-Kirchhoff-Schule school 683 m
Hermann-Sander-Grundschule Grundschule 906 m
Hermann-Sander-Grundschule Grundschule 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwanheimer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Schwanheimer Straße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwanheimer Straße?

Der Bodenrichtwert am Schwanheimer Straße beträgt 640 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwanheimer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bergholzstr. (Berlin) (Bus) ist 165 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schwanheimer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Schwanheimer Straße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schwanheimer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwanheimer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.