Seegefelder Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Seegefelder Straße

Seegefelder Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Borkzeile (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 35 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 80/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 34/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Borkzeile (Berlin) (Bus) liegt in 35 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Borkzeile (Berlin)
Entfernung 35 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U7 S3 S9 10 RE4 RB14 RB21 RE2 RE6 RE8 RB10 M37 137 M36 N34 135 134 638 M32 237

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus MVZ am Bahnhof Spandau (290 m)

Umgebung

38 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel bleibt mit 51 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 44,4 %
Fernwärme 76,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.780
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord
SPD 18,4 %
GRÜNE 11,1 %
CDU 23,8 %
Die Linke 12,9 %
AfD 19,1 %
FDP 3,9 %
Tierschutzpartei 2,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 6,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 20 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Askanier-Grundschule Grundschule 351 m
Askanier-Grundschule Grundschule 351 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 363 m
Schul-Umwelt-Zentrum Spandau - Gartenarbeitsschule Borkzeile school 363 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 541 m
Lily-Braun-Gymnasium Gymnasium 541 m
Katholische Schule Bernhard Lichtenberg school 676 m
Katholische Schule Bernhard Lichtenberg school 676 m
Konkordia-Grundschule Grundschule 694 m
Konkordia-Grundschule Grundschule 694 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seegefelder Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Seegefelder Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seegefelder Straße?

Der Bodenrichtwert am Seegefelder Straße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Seegefelder Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Borkzeile (Berlin) (Bus) ist 35 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seegefelder Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Seegefelder Straße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Seegefelder Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Seegefelder Straße liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.