Semkensteig

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Semkensteig

In Berlin zählt der Semkensteig zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 190 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Franz-Neumann-Platz (Berlin) (Bus). Mit 10 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Franz-Neumann-Platz (Berlin) (Bus) ist nur 190 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle U Franz-Neumann-Platz (Berlin)
Entfernung 190 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U8 U9 M13 50 N9 327 150 N8 128 125 N52 255 N20 120 122 250

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 34 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 34
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (301 m)

Umgebung

Mit 54 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,7 %
Fernwärme 25,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.644
Ausländeranteil 27,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 40 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Reginhard-Grundschule Grundschule 98 m
Reginhard-Grundschule Grundschule 98 m
Georg-Schlesinger-Schule school 242 m
Georg-Schlesinger-Schule school 242 m
Hausotter-Grundschule Grundschule 758 m
Hausotter-Grundschule Grundschule 758 m
Gustav-Freytag-Schule school 793 m
Gustav-Freytag-Schule school 793 m
Grundschule am Schäfersee Grundschule 832 m
Grundschule am Schäfersee Grundschule 832 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Semkensteig in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Semkensteig hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Semkensteig?

Der Bodenrichtwert am Semkensteig beträgt 500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Semkensteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Franz-Neumann-Platz (Berlin) (Bus) ist 190 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Semkensteig?

Im Umkreis von 1 km um den Semkensteig befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Semkensteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Semkensteig liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.