Sewanstraße/Dolgenseestraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sewanstraße/Dolgenseestraße

Der Sewanstraße/Dolgenseestraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Sewanstr./Dolgenseestr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 44 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 26 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Sewanstr./Dolgenseestr. (Berlin) (Bus) ist nur 44 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 11 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Sewanstr./Dolgenseestr. (Berlin)
Entfernung 44 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
U5 S3 21 M17 67 37 27 396 194 N50 296

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (197 m)

Umgebung

Mit 104 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Parks (500 m) 104
Grünfläche (500 m) 520.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 23,8 %
Fernwärme 77,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.775
Ausländeranteil 26,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Bernhard-Grzimek-Grundschule Grundschule 162 m
Bernhard-Grzimek-Grundschule Grundschule 162 m
Paul-und-Charlotte-Kniese-Gemeinschaftsschule school 309 m
Paul-und-Charlotte-Kniese-Gemeinschaftsschule school 309 m
Schule am Tierpark school 363 m
Schule am Tierpark school 363 m
Schmetterlings-Grundschule Grundschule 367 m
Schmetterlings-Grundschule Grundschule 367 m
Grundschule am Tränkegraben Grundschule 644 m
Grundschule am Tränkegraben Grundschule 644 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sewanstraße/Dolgenseestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Sewanstraße/Dolgenseestraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sewanstraße/Dolgenseestraße?

Der Bodenrichtwert am Sewanstraße/Dolgenseestraße beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sewanstraße/Dolgenseestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Sewanstr./Dolgenseestr. (Berlin) (Bus) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sewanstraße/Dolgenseestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Sewanstraße/Dolgenseestraße befinden sich 26 Schulen (14 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sewanstraße/Dolgenseestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sewanstraße/Dolgenseestraße liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.