Siedlung am Fließ

Berlin · Brandenburg

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Siedlung am Fließ

Siedlung am Fließ (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die Haltestelle Berlin, An der Mühle (Bus) ist 651 m entfernt. Die Umgebung bietet 200 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 37/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 87/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, An der Mühle (Bus) ist in 651 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, An der Mühle
Entfernung 651 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U6 N24 124 N22 222 133 N33 N25 N6 220 125 S25

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Medical Park Berlin Humboldtmühle (588 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 40 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (42 dB Lden).

Parks (500 m) 40
Grünfläche (500 m) 200.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 42 dB
Schienenverkehr 12 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.124
Ausländeranteil 8,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Montessori Campus am Tegeler Forst - Standort Tegel school 510 m
Montessori Campus am Tegeler Forst - Standort Tegel school 510 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 597 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 597 m
Julius-Leber-Schule school 759 m
Julius-Leber-Schule school 759 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 793 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 793 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Siedlung am Fließ in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Siedlung am Fließ hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Siedlung am Fließ?

Der Bodenrichtwert am Siedlung am Fließ beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Siedlung am Fließ?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, An der Mühle (Bus) ist 651 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Siedlung am Fließ?

Im Umkreis von 1 km um den Siedlung am Fließ befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Siedlung am Fließ?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Siedlung am Fließ liegt im Jahresmittel bei 2,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Siedlung am Fließ Score 50
Humboldtinsel Score 49
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Holwedestraße Score 51
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.