Sinziger Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sinziger Straße

Der Sinziger Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Marksburgstr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 141 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

79
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 74/100
Walkability 99/100
Grünflächen 97/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 850 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 850 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 141 m bis Marksburgstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Marksburgstr. (Berlin)
Entfernung 141 m
Typ Tram
Linien (1 km) 9
S3 21 N40 M17 67 37 27 396 296

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 36 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Karlshorst (371 m)

Umgebung

26 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Johanna-und-Willy-Brauer-Platz (61 m)
Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,3 %
Fernwärme 20,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.359
Ausländeranteil 11,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 48 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
Karlshorster Schule Grundschule 729 m
Karlshorster Schule Grundschule 729 m
Hans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium Gymnasium 753 m
Hans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium Gymnasium 753 m
Richard-Wagner-Grundschule Grundschule 808 m
Richard-Wagner-Grundschule Grundschule 808 m
Lew-Tolstoi-Grundschule Grundschule 955 m
Lew-Tolstoi-Grundschule Grundschule 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sinziger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Sinziger Straße hat einen Urban Score von 79/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sinziger Straße?

Der Bodenrichtwert am Sinziger Straße beträgt 850 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sinziger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Marksburgstr. (Berlin) (Tram) ist 141 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sinziger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Sinziger Straße befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sinziger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sinziger Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.