Spandauer-See-Brücke

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Spandauer-See-Brücke

Der Spandauer-See-Brücke in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Spandauer-See-Brücke (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 42 m. Mit 4 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 74/100
Walkability 84/100
Grünflächen 97/100
Ruhe 49/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 350 €/m² (S-WO - Sonderbaufläche - Wochenendhäuser) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart S-WO - Sonderbaufläche - Wochenendhäuser
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Spandauer-See-Brücke (Berlin) (Bus) ist nur 42 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Spandauer-See-Brücke (Berlin)
Entfernung 42 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
M36 136 X36 N39 139

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Vivantes Klinikum Spandau (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 52 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 53 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Nächster Park Havelspitze (59 m)
Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 46,9 %
Fernwärme 20,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2000

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.466
Ausländeranteil 19,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 14 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Havel-Grundschule Grundschule 857 m
Havel-Grundschule Grundschule 857 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spandauer-See-Brücke in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spandauer-See-Brücke hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spandauer-See-Brücke?

Der Bodenrichtwert am Spandauer-See-Brücke beträgt 350 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spandauer-See-Brücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Spandauer-See-Brücke (Berlin) (Bus) ist 42 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spandauer-See-Brücke?

Im Umkreis von 1 km um den Spandauer-See-Brücke befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spandauer-See-Brücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spandauer-See-Brücke liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.