Spanheimstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Spanheimstraße

Der Spanheimstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle S+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin) (S-Bahn) ist 311 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 14 Supermärkte und 22 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 66/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (M2 - Mischgebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²

Nutzungsart M2 - Mischgebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin) (S-Bahn) liegt 311 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin)

Entfernung 311 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 30

U8 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 S8 M13 50 M2 M1 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6 RE5

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 22 Bäckereien, 14 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14

Bäckereien (500 m) 22

Apotheken (500 m) 14

Ärzte (500 m) 20

Restaurants (500 m) 52

Cafés (500 m) 22

Nächstes Krankenhaus MVZ Gesundbrunnen (700 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 78

Grünfläche (500 m) 390.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 70,5 %

Fernwärme 25,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.762

Ausländeranteil 30,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 70 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 312 m

Berlin Comics Schule school 325 m

Berlin Comics Schule school 329 m

Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 404 m

Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 494 m

Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 609 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spanheimstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spanheimstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spanheimstraße?

Der Bodenrichtwert am Spanheimstraße beträgt 1.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Spanheimstraße?

Die nächste Haltestelle S+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin) ist 311 m entfernt. 30 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spanheimstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 22 Schulen und 70 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30