Jülicher Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Jülicher Straße

In Berlin zählt der Jülicher Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Grüntaler Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 295 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 93/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 91/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.800 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 295 m bis Grüntaler Str. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 30 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Grüntaler Str. (Berlin)
Entfernung 295 m
Typ Tram
Linien (1 km) 30
U8 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 S8 M13 50 M2 M1 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6 RE5

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (8 Supermärkte, 20 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus MVZ Gesundbrunnen (785 m)

Umgebung

66 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Eulerplatz (136 m)
Parks (500 m) 66
Grünfläche (500 m) 330.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,0 %
Fernwärme 25,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.659
Ausländeranteil 28,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 76 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Berlin Comics Schule school 289 m
Berlin Comics Schule school 293 m
Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 340 m
Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 340 m
Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 430 m
Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 430 m
Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 578 m
Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 578 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 665 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 665 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Jülicher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Jülicher Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Jülicher Straße?

Der Bodenrichtwert am Jülicher Straße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Jülicher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grüntaler Str. (Berlin) (Tram) ist 295 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Jülicher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Jülicher Straße befinden sich 24 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Jülicher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Jülicher Straße liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.