Spanheimstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Spanheimstraße

In Berlin zählt der Spanheimstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Bis zur S-Bahn-Haltestelle S+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin) sind es 311 m. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.800 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin) (S-Bahn) ist in 311 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin)
Entfernung 311 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 30
U8 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 S8 M13 50 M2 M1 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6 RE5

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 22 Bäckereien, 14 Apotheken, 20 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 52
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus MVZ Gesundbrunnen (700 m)

Umgebung

Mit 78 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,5 %
Fernwärme 25,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.762
Ausländeranteil 30,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 70 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
70
Kitas (1 km)
Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 312 m
Willy-Brandt-Gesamtschule Gesamtschule 312 m
Berlin Comics Schule school 325 m
Berlin Comics Schule school 329 m
Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 404 m
Rudolf-Wissell-Grundschule Grundschule 404 m
Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 494 m
Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 494 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 609 m
Heinrich-Seidel-Grundschule Grundschule 609 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spanheimstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spanheimstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spanheimstraße?

Der Bodenrichtwert am Spanheimstraße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spanheimstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Gesundbrunnen Bhf (Berlin) (S-Bahn) ist 311 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spanheimstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Spanheimstraße befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 70 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spanheimstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spanheimstraße liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.