Spanische Allee/Potsdamer Chaussee

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Spanische Allee/Potsdamer Chaussee

Spanische Allee/Potsdamer Chaussee (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. In rund 24 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lissabonallee (Berlin) (Bus). Auf 90 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

62
Urban Score
Gut
45
Walkability
Transport 82/100
Walkability 45/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 36/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Lissabonallee (Berlin) (Bus) liegt in 24 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lissabonallee (Berlin)
Entfernung 24 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
118 N18 112 N12 115 622 N3

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Bäckereien, 2 Apotheken im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus Hubertus (335 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³). Mit 48 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 48 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 55,1 %
Fernwärme 78,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.247
Ausländeranteil 11,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 422 m
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 422 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 650 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 650 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 845 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 845 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 900 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Berlin Gymnasium 900 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 902 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 902 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spanische Allee/Potsdamer Chaussee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Spanische Allee/Potsdamer Chaussee hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 45/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spanische Allee/Potsdamer Chaussee?

Der Bodenrichtwert am Spanische Allee/Potsdamer Chaussee beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spanische Allee/Potsdamer Chaussee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lissabonallee (Berlin) (Bus) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spanische Allee/Potsdamer Chaussee?

Im Umkreis von 1 km um den Spanische Allee/Potsdamer Chaussee befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spanische Allee/Potsdamer Chaussee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spanische Allee/Potsdamer Chaussee liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.