Spatzenwinkel

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Spatzenwinkel

In Berlin zählt der Spatzenwinkel zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur S-Bahn-Haltestelle S Priesterweg (Berlin) sind es 628 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 140 Tausend m² Grünfläche.

43
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 50/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 71/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Priesterweg (Berlin) (S-Bahn) ist in 628 m zu erreichen. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Priesterweg (Berlin)
Entfernung 628 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 11
S2 S26 S25 246 170 143 M76 187 106 248 184

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Auguste-Viktoria-Klinikum (794 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 28 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 24 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 860 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 860 m
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 877 m
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 877 m
Lindenhof-Grundschule Grundschule 913 m
Lindenhof-Grundschule Grundschule 913 m
Prignitz-Schule school 916 m
Prignitz-Schule school 916 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 983 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spatzenwinkel in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Spatzenwinkel hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spatzenwinkel?

Der Bodenrichtwert am Spatzenwinkel beträgt 10 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spatzenwinkel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Priesterweg (Berlin) (S-Bahn) ist 628 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spatzenwinkel?

Im Umkreis von 1 km um den Spatzenwinkel befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spatzenwinkel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spatzenwinkel liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.