Spechtstraße

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Spechtstraße

In Berlin zählt der Spechtstraße zu den Adressen, die als eine ruhige, grüne Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 294 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Vogelsang (Berlin) (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 290 Tausend m² Grünfläche.

57
Urban Score
Durchschnittlich
30
Walkability
Transport 54/100
Walkability 30/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 85/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 90/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.900 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Vogelsang (Berlin) (Bus) ist nur 294 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Vogelsang (Berlin)
Entfernung 294 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
U3 N10 115 X83 X10 N3 M11 110

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2
Restaurants (500 m) 6

Umgebung

Mit 58 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 53 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 58
Grünfläche (500 m) 290.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 53 dB
Schienenverkehr 20 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,1 %
Fernwärme 17,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 501
Ausländeranteil 25,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Arndt-Gymnasium Dahlem Gymnasium 397 m
Arndt-Gymnasium Dahlem Gymnasium 397 m
Rudolf-Steiner-Schule school 520 m
Rudolf-Steiner-Schule school 520 m
Gail S. Halvorsen Schule school 530 m
Gail S. Halvorsen Schule school 530 m
Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 642 m
Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 645 m
Quentin Blake Europa- und Biesalski-Schule school 911 m
Quentin Blake Europa- und Biesalski-Schule school 911 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spechtstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Spechtstraße hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 30/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spechtstraße?

Der Bodenrichtwert am Spechtstraße beträgt 2.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spechtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Vogelsang (Berlin) (Bus) ist 294 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spechtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Spechtstraße befinden sich 14 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spechtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spechtstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

Spechtstraße Score 57
Im Dol Score 60
Im Dol Score 60
Starstraße Score 55
Starstraße Score 55

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.