Spitzmausweg

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Spitzmausweg

Spitzmausweg (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße. Die Haltestelle Löwestr. (Berlin) (Bus) ist 503 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 100 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 37/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 76/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 150 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2015). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Löwestr. (Berlin) (Bus) ist in 503 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Löwestr. (Berlin)

Entfernung 503 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

S5 398 395 N95 941

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,9 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,6 %

Fernwärme 23,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2006

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 814

Ausländeranteil 10,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Märkisch-Oderland – Barnim II

SPD 13,1 %

AfD 33,8 %

CDU 16,9 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 5,8 %

Die Linke 11,3 %

FREIE WÄHLER 1,7 %

Volt 0,8 %

BSW 12,3 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsschule Mahlsdorf school 173 m

Mahlsdorfer Grundschule Grundschule 740 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spitzmausweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Spitzmausweg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spitzmausweg?

Der Bodenrichtwert am Spitzmausweg beträgt 150 €/m² (Stand 2015) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spitzmausweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Löwestr. (Berlin) (Bus) ist 503 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spitzmausweg?

Im Umkreis von 1 km um den Spitzmausweg befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spitzmausweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spitzmausweg liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.