Spreewaldplatz

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spreewaldplatz

Spreewaldplatz (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Spreewaldplatz (Berlin) liegt nur 47 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 30 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 78/100
Walkability 100/100
Grünflächen 98/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.000 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Spreewaldplatz (Berlin) (Bus) liegt in 47 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Spreewaldplatz (Berlin)
Entfernung 47 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U3 U1 U8 N94 M29 194 171 140 N8 N1 N65 N60 265 165 147 300

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (8 Supermärkte, 18 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 196
Cafés (500 m) 60
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (769 m)

Umgebung

84 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Spreewaldplatz (26 m)
Parks (500 m) 84
Grünfläche (500 m) 420.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,1 %
Fernwärme 27,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1914

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.838
Ausländeranteil 26,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 30 Schulen und 116 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
116
Kitas (1 km)
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 285 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 285 m
Hunsrück-Schule school 324 m
Hunsrück-Schule school 324 m
Refik-Veseli-Schule school 341 m
Refik-Veseli-Schule school 341 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 353 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 353 m
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 417 m
Rosa-Parks-Grundschule Grundschule 417 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spreewaldplatz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Spreewaldplatz hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spreewaldplatz?

Der Bodenrichtwert am Spreewaldplatz beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spreewaldplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Spreewaldplatz (Berlin) (Bus) ist 47 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spreewaldplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Spreewaldplatz befinden sich 30 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 116 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spreewaldplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spreewaldplatz liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.