Stendaler Straße/Quedlinburger Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Stendaler Straße/Quedlinburger Straße

Stendaler Straße/Quedlinburger Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Stendaler Str./Quedlinburger Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 24 m. Mit 8 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 89/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 28/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.100 €/m² (M2 - Mischgebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.100 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Stendaler Str./Quedlinburger Str. (Berlin) (Tram) ist nur 24 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stendaler Str./Quedlinburger Str. (Berlin)
Entfernung 24 m
Typ Tram
Linien (1 km) 8
U5 M6 18 N5 195 197 X54 T9

Nahversorgung

Mit insgesamt 38 Nahversorgern (8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 8 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 32
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztezentrum Haus B (215 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 108 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 108
Grünfläche (500 m) 540.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 78,2 %
Fernwärme 91,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1992

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.560
Ausländeranteil 27,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 34 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Das Lernzentum (Helliwood media & education) school 407 m
Das Lernzentum (Helliwood media & education) school 407 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 411 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 411 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 441 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 441 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 463 m
Pusteblume-Grundschule Grundschule 463 m
Wolfgang-Amadeus-Mozart-Schule school 570 m
Wolfgang-Amadeus-Mozart-Schule school 570 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Stendaler Straße/Quedlinburger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Stendaler Straße/Quedlinburger Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Stendaler Straße/Quedlinburger Straße?

Der Bodenrichtwert am Stendaler Straße/Quedlinburger Straße beträgt 1.100 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Stendaler Straße/Quedlinburger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stendaler Str./Quedlinburger Str. (Berlin) (Tram) ist 24 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Stendaler Straße/Quedlinburger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Stendaler Straße/Quedlinburger Straße befinden sich 18 Schulen (10 Grundschulen) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Stendaler Straße/Quedlinburger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Stendaler Straße/Quedlinburger Straße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.