Stralsunder Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Stralsunder Straße

Der Stralsunder Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Usedomer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 167 m. Mit 2 Supermärkten und 36 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 65/100
Walkability 96/100
Grünflächen 94/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Usedomer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 167 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Usedomer Str. (Berlin)
Entfernung 167 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U6 U8 S85 S26 S1 S25 S2 M8 M10 247 12 N6 N8

Nahversorgung

Mit insgesamt 26 Nahversorgern (2 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Via Physio (333 m)

Umgebung

Mit 132 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Schulgarten (116 m)
Parks (500 m) 132
Grünfläche (500 m) 660.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 45,8 %
Fernwärme 74,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.344
Ausländeranteil 26,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 36 Schulen und 40 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Gustav-Falke-Schule school 68 m
Gustav-Falke-Schule school 68 m
Ernst-Reuter-Schule school 223 m
Ernst-Reuter-Schule school 223 m
Vibra School of DJing school 291 m
Vibra School of DJing school 291 m
Phorms Campus Berlin Mitte school 377 m
Phorms Campus Berlin Mitte school 377 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 382 m
Lazarus Schulen (Schwesternflügel) school 382 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Stralsunder Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Stralsunder Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Stralsunder Straße?

Der Bodenrichtwert am Stralsunder Straße beträgt 2.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Stralsunder Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Usedomer Str. (Berlin) (Bus) ist 167 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Stralsunder Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Stralsunder Straße befinden sich 36 Schulen (14 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Stralsunder Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Stralsunder Straße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.