Südliche Rhinstraßenbrücke

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Südliche Rhinstraßenbrücke

In Berlin zählt der Südliche Rhinstraßenbrücke zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. S Friedrichsfelde Ost (Berlin) (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 66 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 89/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 600 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Friedrichsfelde Ost (Berlin) (S-Bahn) ist nur 66 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Friedrichsfelde Ost (Berlin)
Entfernung 66 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 16
S5 S7 S75 21 M17 67 37 27 194 N5 108 256 N94 N50 240 192

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (712 m)

Umgebung

50 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 79,5 %
Fernwärme 87,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 921
Ausländeranteil 36,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Bürgermeister-Ziethen-Grundschule Grundschule 683 m
Bürgermeister-Ziethen-Grundschule Grundschule 683 m
Alexander-Puschkin-Schule school 757 m
Alexander-Puschkin-Schule school 757 m
Adam-Ries-Grundschule Grundschule 915 m
Adam-Ries-Grundschule Grundschule 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Südliche Rhinstraßenbrücke in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Südliche Rhinstraßenbrücke hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Südliche Rhinstraßenbrücke?

Der Bodenrichtwert am Südliche Rhinstraßenbrücke beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Südliche Rhinstraßenbrücke?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Friedrichsfelde Ost (Berlin) (S-Bahn) ist 66 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Südliche Rhinstraßenbrücke?

Im Umkreis von 1 km um den Südliche Rhinstraßenbrücke befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Südliche Rhinstraßenbrücke?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Südliche Rhinstraßenbrücke liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.