Sülzhayner Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sülzhayner Straße

Der Sülzhayner Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Harzer Str./Wildenbruchstr. (Berlin) liegt nur 128 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 128 m bis Harzer Str./Wildenbruchstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Harzer Str./Wildenbruchstr. (Berlin)
Entfernung 128 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
M41 171 M43 166 N94 M29 194 N65 N60 265 165 S9

Nahversorgung

Mit insgesamt 38 Nahversorgern (8 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 36
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 110 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 110
Grünfläche (500 m) 550.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,7 %
Fernwärme 78,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.808
Ausländeranteil 20,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 62 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
62
Kitas (1 km)
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 243 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 243 m
Elbe-Grundschule Grundschule 529 m
Elbe-Grundschule Grundschule 529 m
Hans-Fallada-Schule school 583 m
Hans-Fallada-Schule school 583 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 687 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 687 m
Bouché-Schule Grundschule 752 m
Bouché-Schule Grundschule 752 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sülzhayner Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Sülzhayner Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sülzhayner Straße?

Der Bodenrichtwert am Sülzhayner Straße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sülzhayner Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Harzer Str./Wildenbruchstr. (Berlin) (Bus) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sülzhayner Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Sülzhayner Straße befinden sich 16 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 62 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sülzhayner Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sülzhayner Straße liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Harzer Straße/Wildenbruchstraße Score 77
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.