Sylter Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sylter Straße

In Berlin zählt der Sylter Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Zoppoter Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 199 m. Mit 2 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

66
Urban Score
Gut
86
Walkability
Transport 61/100
Walkability 86/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 950 €/m² (GB - Gemeinbedarf) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Zoppoter Str. (Berlin) (Bus) ist nur 199 m entfernt — sehr gute Anbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Zoppoter Str. (Berlin)
Entfernung 199 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U3 N10 110 N3 248 101 282 249 186 215

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Zahnklinik/Zahnärztlicher Notfalldienst (1,1 km)

Umgebung

96 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 96
Grünfläche (500 m) 480.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,2 %
Fernwärme 78,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.896
Ausländeranteil 10,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 14 Schulen und 18 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Ilse Demme school 311 m
Gartenarbeitsschule Ilse Demme school 311 m
Berlin International School school 450 m
Berlin International School school 450 m
Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 701 m
Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 701 m
Alt-Schmargendorf-Grundschule Grundschule 713 m
Alt-Schmargendorf-Grundschule Grundschule 713 m
Hort school 758 m
Hort school 758 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sylter Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Sylter Straße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sylter Straße?

Der Bodenrichtwert am Sylter Straße beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sylter Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Zoppoter Str. (Berlin) (Bus) ist 199 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sylter Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Sylter Straße befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen) sowie 18 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sylter Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sylter Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.