Talstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Talstraße

In Berlin zählt der Talstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 223 m. Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 66/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 223 m bis Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin)
Entfernung 223 m
Typ Tram
Linien (1 km) 19
S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M1 12 N2 50 M13 156 M2 250 158 N58 N50 255

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (946 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 74 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 49,8 %
Fernwärme 61,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.793
Ausländeranteil 19,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 66 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Grundschule Wolkenstein Grundschule 198 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 198 m
Trelleborg Schule school 369 m
Trelleborg Schule school 369 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 541 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 541 m
Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 600 m
Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 600 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 659 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 659 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Talstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Talstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Talstraße?

Der Bodenrichtwert am Talstraße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Talstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stahlheimer Str./Wisbyer Str. (Berlin) (Tram) ist 223 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Talstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Talstraße befinden sich 16 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Talstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Talstraße liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.