Tegernseestraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Tegernseestraße

Tegernseestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 248 m Fußweg erreicht man die Haltestelle S Grünau (Berlin) [Wassersportallee] (Bus). Mit 4 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

59
Urban Score
Durchschnittlich
84
Walkability
Transport 57/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 640 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 640 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Grünau (Berlin) [Wassersportallee] (Bus) ist nur 248 m entfernt — sehr gute Anbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Grünau (Berlin) [Wassersportallee]
Entfernung 248 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
S85 S47 S42 S8 S2 S9 S41 68 163 N68 S46 N63 363 263 F12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Hedwigshöhe (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,9 %
Fernwärme 26,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 551
Ausländeranteil 31,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 10 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Grünauer Schule school 411 m
Grünauer Schule school 411 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tegernseestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Tegernseestraße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tegernseestraße?

Der Bodenrichtwert am Tegernseestraße beträgt 640 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tegernseestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Grünau (Berlin) [Wassersportallee] (Bus) ist 248 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tegernseestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Tegernseestraße befinden sich 2 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tegernseestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tegernseestraße liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.