Terrassenstraße

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Terrassenstraße

Der Terrassenstraße in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Bis zur S-Bahn-Haltestelle S Schlachtensee (Berlin) sind es 661 m. Die Umgebung bietet 60 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 100/100

Bildung 74/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.700 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Schlachtensee (Berlin) (S-Bahn) liegt 661 m entfernt. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Schlachtensee (Berlin)

Entfernung 661 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 4

S1 N3 118 622

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Schlachtensee (716 m)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 36 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 36 dB

Schienenverkehr 7 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 439

Ausländeranteil 13,9 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf

SPD 18,2 %

GRÜNE 19,8 %

CDU 26,8 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Caroline-von-Heydebrand Schule school 180 m

Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 621 m

Parzival-Schule school 758 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Terrassenstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Terrassenstraße hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Terrassenstraße?

Der Bodenrichtwert am Terrassenstraße beträgt 1.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Terrassenstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Schlachtensee (Berlin) (S-Bahn) ist 661 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Terrassenstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Terrassenstraße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.