Teschendorfer Weg

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Teschendorfer Weg

Teschendorfer Weg (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 83 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Teschendorfer Weg (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 74/100
Walkability 99/100
Grünflächen 44/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Teschendorfer Weg (Berlin) (Bus) liegt in 83 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Teschendorfer Weg (Berlin)
Entfernung 83 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
122 155 N53 N8 M21 124 X33 X21 221 N24 120 222

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 30 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,2 km)

Umgebung

4 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 72,1 %
Fernwärme 96,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.299
Ausländeranteil 25,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 36 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
36
Kitas (1 km)
Märkische Grundschule Grundschule 82 m
Märkische Grundschule Grundschule 82 m
Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 468 m
Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 468 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 502 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 502 m
Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 662 m
Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 662 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 747 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 747 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Teschendorfer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Teschendorfer Weg hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Teschendorfer Weg?

Der Bodenrichtwert am Teschendorfer Weg beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Teschendorfer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Teschendorfer Weg (Berlin) (Bus) ist 83 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Teschendorfer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Teschendorfer Weg befinden sich 20 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 36 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Teschendorfer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Teschendorfer Weg liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.