Germendorfer Straße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Germendorfer Straße

In Berlin zählt der Germendorfer Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 213 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 60/100
Walkability 99/100
Grünflächen 44/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 213 m bis Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 12 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin)
Entfernung 213 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
122 155 N8 M21 124 X33 X21 221 N24 120 222 N53

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 44 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 44
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 74,9 %
Fernwärme 96,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.644
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 32 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

12
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Märkische Grundschule Grundschule 84 m
Märkische Grundschule Grundschule 84 m
Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 444 m
Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 444 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 618 m
Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 618 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 633 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 633 m
Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 726 m
Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 726 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Germendorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Germendorfer Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Germendorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Germendorfer Straße beträgt 550 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Germendorfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) (Bus) ist 213 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Germendorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Germendorfer Straße befinden sich 22 Schulen (12 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Germendorfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Germendorfer Straße liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.