Themarer Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Themarer Straße

Themarer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 111 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Dingelstädter Str. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

51
Urban Score
Durchschnittlich
46
Walkability
Transport 70/100
Walkability 46/100
Grünflächen 70/100
Bildung 33/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 58/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 250 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Dingelstädter Str. (Berlin) (Bus) ist nur 111 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Dingelstädter Str. (Berlin)
Entfernung 111 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
S7 16 M6 M5 M4 M17 27 294

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Sana Gesundheitszentrum Marzahn "Ernst Ludwig Heim" (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 77 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Parks (500 m) 77
Grünfläche (500 m) 385.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,9 %
Fernwärme 21,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 242
Ausländeranteil 11,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Marzahn-Hellersdorf
SPD 10,9 %
GRÜNE 6,0 %
CDU 16,5 %
Die Linke 16,7 %
AfD 31,2 %
FDP 2,6 %
Tierschutzpartei 2,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,8 %
BSW 10,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Oscar-Tietz-Schule school 956 m
Oscar-Tietz-Schule school 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Themarer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Themarer Straße hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Themarer Straße?

Der Bodenrichtwert am Themarer Straße beträgt 250 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Themarer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Dingelstädter Str. (Berlin) (Bus) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Themarer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Themarer Straße befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Themarer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Themarer Straße liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.