Tile-Wardenberg-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tile-Wardenberg-Straße

Der Tile-Wardenberg-Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Solinger Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 218 m. Mit 2 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 60/100

Walkability 81/100

Grünflächen 96/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 92/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Solinger Str. (Berlin) (Bus) liegt in 218 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Solinger Str. (Berlin)

Entfernung 218 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

U9 S9 S7 S5 S3 M8 M5 M10 245 N9 N26 106 101 123 M27 187

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 5

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 36

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus Psychotherapeutische Hochschulambulanz der IPU Berlin (873 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 68 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Eyke-von-Repkow-Platz (66 m)

Parks (500 m) 68

Grünfläche (500 m) 340.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,7 %

Fernwärme 26,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.808

Ausländeranteil 20,4 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Mitte

SPD 15,0 %

GRÜNE 21,7 %

CDU 13,5 %

Die Linke 27,1 %

AfD 8,9 %

FDP 4,0 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 34 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Miriam-Makeba-Grundschule Grundschule 420 m

Gymnasium Tiergarten Gymnasium 480 m

Hansa-Grundschule Grundschule 586 m

Rosalind-Franklin-Gymnasium Gymnasium 721 m

Seminarschiff school 861 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tile-Wardenberg-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Tile-Wardenberg-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tile-Wardenberg-Straße?

Der Bodenrichtwert am Tile-Wardenberg-Straße beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tile-Wardenberg-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Solinger Str. (Berlin) (Bus) ist 218 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tile-Wardenberg-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Tile-Wardenberg-Straße befinden sich 14 Schulen (8 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tile-Wardenberg-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tile-Wardenberg-Straße liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.