Torgauer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Torgauer Straße

Der Torgauer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. S Schöneberg (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 110 m. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 71/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Schöneberg (Berlin) (Bus) ist nur 110 m entfernt — sehr gute Anbindung. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Schöneberg (Berlin)
Entfernung 110 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
S41 S46 S47 S42 S1 S26 S25 S2 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 248 187

Nahversorgung

Mit insgesamt 52 Nahversorgern (8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 30 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 30
Restaurants (500 m) 62
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (922 m)

Umgebung

Mit 88 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 88
Grünfläche (500 m) 440.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,3 %
Fernwärme 41,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.498
Ausländeranteil 24,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 82 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
82
Kitas (1 km)
Bildungscampus Schöneberger Linse school 237 m
Bildungscampus Schöneberger Linse school 237 m
Schulspielplatz school 407 m
Schulspielplatz school 407 m
Teltow-Grundschule Grundschule 456 m
Teltow-Grundschule Grundschule 456 m
Freie Schule Schöneberg school 637 m
Freie Schule Schöneberg school 637 m
Privates Europa-Gymnasium Berlin Gymnasium 645 m
Privates Europa-Gymnasium Berlin Gymnasium 645 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Torgauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Torgauer Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Torgauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Torgauer Straße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Torgauer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Schöneberg (Berlin) (Bus) ist 110 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Torgauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Torgauer Straße befinden sich 18 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 82 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Torgauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Torgauer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.