Trachtenbrodtstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Trachtenbrodtstraße

Der Trachtenbrodtstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Erich-Weinert-Str. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 264 m. In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 63/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 264 m bis Erich-Weinert-Str. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Erich-Weinert-Str. (Berlin)
Entfernung 264 m
Typ Tram
Linien (1 km) 17
S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M10 M1 12 M4 M13 50 M2 156 158 N58

Nahversorgung

Mit insgesamt 36 Nahversorgern (16 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (236 m)

Umgebung

Mit 140 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 140
Grünfläche (500 m) 700.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 47,7 %
Fernwärme 98,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.691
Ausländeranteil 16,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 22 Schulen und 70 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
70
Kitas (1 km)
Staatliche Balletschule Berlin und Schule für Artistik school 326 m
Staatliche Balletschule Berlin und Schule für Artistik school 326 m
Grundschule am Planetarium Grundschule 545 m
Grundschule am Planetarium Grundschule 545 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 552 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 552 m
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 657 m
Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirtschaft und Dienstleistungen) school 657 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 661 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 661 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Trachtenbrodtstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Trachtenbrodtstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Trachtenbrodtstraße?

Der Bodenrichtwert am Trachtenbrodtstraße beträgt 1.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Trachtenbrodtstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Erich-Weinert-Str. (Berlin) (Tram) ist 264 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Trachtenbrodtstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Trachtenbrodtstraße befinden sich 22 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 70 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Trachtenbrodtstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Trachtenbrodtstraße liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.