Tunnel Alt-Friedrichsfelde

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tunnel Alt-Friedrichsfelde

Tunnel Alt-Friedrichsfelde (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Berlin, Alt-Friedrichsfelde/Rhinstr. liegt nur 38 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

73
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 80/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Alt-Friedrichsfelde/Rhinstr. (Bus) liegt in 38 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Alt-Friedrichsfelde/Rhinstr.
Entfernung 38 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
U5 S5 S7 S75 21 M17 67 37 27 N50 296 396 194 N5 108 N94 240 256 192

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (684 m)

Umgebung

Mit 98 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Parks (500 m) 98
Grünfläche (500 m) 490.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 58,4 %
Fernwärme 80,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.041
Ausländeranteil 19,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 16 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Bürgermeister-Ziethen-Grundschule Grundschule 183 m
Bürgermeister-Ziethen-Grundschule Grundschule 183 m
Alexander-Puschkin-Schule school 286 m
Alexander-Puschkin-Schule school 286 m
Evangelische Schule Lichtenberg (Grundschule) Grundschule 713 m
Evangelische Schule Lichtenberg (Grundschule) Grundschule 713 m
Adam-Ries-Grundschule Grundschule 878 m
Adam-Ries-Grundschule Grundschule 878 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tunnel Alt-Friedrichsfelde in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Tunnel Alt-Friedrichsfelde hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tunnel Alt-Friedrichsfelde?

Der Bodenrichtwert am Tunnel Alt-Friedrichsfelde beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tunnel Alt-Friedrichsfelde?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Alt-Friedrichsfelde/Rhinstr. (Bus) ist 38 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tunnel Alt-Friedrichsfelde?

Im Umkreis von 1 km um den Tunnel Alt-Friedrichsfelde befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tunnel Alt-Friedrichsfelde?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tunnel Alt-Friedrichsfelde liegt im Jahresmittel bei 4,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.