U Alt-Tegel

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Alt-Tegel

Der U Alt-Tegel in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Alt-Tegel (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 29 m. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 18 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.600 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Alt-Tegel (Berlin) (Bus) ist nur 29 m entfernt — sehr gute Anbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Alt-Tegel (Berlin)
Entfernung 29 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
S25 N25 133 N6 U6 N33 125 220 N24 N22 222 124

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 22 Bäckereien, 10 Apotheken, 20 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 22
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (147 m)

Umgebung

60 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,8 %
Fernwärme 30,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.216
Ausländeranteil 14,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Julius-Leber-Schule school 170 m
Julius-Leber-Schule school 170 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 212 m
Franz-Marc-Grundschule Grundschule 212 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 366 m
Schulhort der Franz-Marc-Grundschule Grundschule 366 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 432 m
Humboldt-Gymnasium Berlin-Tegel Gymnasium 432 m
Montessori Campus am Tegeler Forst - Standort Tegel school 601 m
Montessori Campus am Tegeler Forst - Standort Tegel school 601 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Alt-Tegel in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Alt-Tegel hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Alt-Tegel?

Der Bodenrichtwert am U Alt-Tegel beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Alt-Tegel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Alt-Tegel (Berlin) (Bus) ist 29 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Alt-Tegel?

Im Umkreis von 1 km um den U Alt-Tegel befinden sich 18 Schulen (6 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Alt-Tegel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Alt-Tegel liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.