U Deutsche Oper

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Deutsche Oper

In Berlin zählt der U Deutsche Oper zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 11 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Deutsche Oper (Berlin) (U-Bahn). Mit 22 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 98/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Deutsche Oper (Berlin) (U-Bahn) ist nur 11 m entfernt — sehr gute Anbindung. 20 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Deutsche Oper (Berlin)
Entfernung 11 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 20
U7 U2 S7 S3 S9 S47 S42 S41 S5 S46 X49 X34 M49 309 N7 109 101 N2 M45 245

Nahversorgung

Mit insgesamt 92 Nahversorgern (22 Supermärkte, 10 Bäckereien, 14 Apotheken, 46 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 22
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 46
Restaurants (500 m) 116
Cafés (500 m) 28
Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Kaleth & Kollegen (31 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 56 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,2 µg/m³).

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 23,5 %
Fernwärme 85,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.839
Ausländeranteil 27,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 66 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
66
Kitas (1 km)
Ruth-Cohn-Schule school 191 m
Ruth-Cohn-Schule school 191 m
Eichendorff-Grundschule Grundschule 293 m
Eichendorff-Grundschule Grundschule 293 m
Arno-Fuchs-Schule school 350 m
Arno-Fuchs-Schule school 350 m
Ludwig-Cauer-Grundschule Grundschule 559 m
Ludwig-Cauer-Grundschule Grundschule 559 m
Loschmidt-Oberschule Oberschule 588 m
Loschmidt-Oberschule Oberschule 588 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Deutsche Oper in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Deutsche Oper hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Deutsche Oper?

Der Bodenrichtwert am U Deutsche Oper beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Deutsche Oper?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Deutsche Oper (Berlin) (U-Bahn) ist 11 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Deutsche Oper?

Im Umkreis von 1 km um den U Deutsche Oper befinden sich 24 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 66 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Deutsche Oper?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Deutsche Oper liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.