U Magdalenenstraße/Buchberger Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Magdalenenstraße/Buchberger Straße

Der U Magdalenenstraße/Buchberger Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr./Buchberger Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 34 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 80/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 26/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr./Buchberger Str. (Berlin) (Bus) ist nur 34 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle U Magdalenenstr./Buchberger Str. (Berlin)

Entfernung 34 m

Typ Bus

Linien (1 km) 30

U5 S5 S75 S7 S9 16 M13 37 21 RE7 FEX RB32 RE2 TES RE8 RB10 RE1 RB26 RB25 RB12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 34

Cafés (500 m) 10

Nächstes Krankenhaus Sana Klinikum Lichtenberg (320 m)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 42

Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 52,3 %

Fernwärme 69,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.292

Ausländeranteil 25,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 52 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 433 m

Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 435 m

Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 446 m

Schule auf dem lichten Berg school 594 m

Mildred-Harnack-Schule school 705 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Magdalenenstraße/Buchberger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Magdalenenstraße/Buchberger Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Magdalenenstraße/Buchberger Straße?

Der Bodenrichtwert am U Magdalenenstraße/Buchberger Straße beträgt 1.200 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am U Magdalenenstraße/Buchberger Straße?

Die nächste Haltestelle U Magdalenenstr./Buchberger Str. (Berlin) ist 34 m entfernt. 30 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Magdalenenstraße/Buchberger Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 52 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30