U Magdalenenstraße/Buchberger Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Magdalenenstraße/Buchberger Straße

Der U Magdalenenstraße/Buchberger Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. U Magdalenenstr./Buchberger Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 34 m. Mit 6 Supermärkten und 18 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Magdalenenstr./Buchberger Str. (Berlin) (Bus) liegt in 34 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle U Magdalenenstr./Buchberger Str. (Berlin)
Entfernung 34 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U5 S5 S75 S7 S9 16 M13 37 21 RE7 FEX RB32 RE2 TES RE8 RB10 RE1 RB26 RB25 RB12

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Sana Klinikum Lichtenberg (320 m)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 52,3 %
Fernwärme 69,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.292
Ausländeranteil 25,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen und 52 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
52
Kitas (1 km)
Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 433 m
Schule auf dem lichten Berg (Filiale) Grundschule 433 m
Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 435 m
Schule auf dem Lichten Berg (Grundschule) Grundschule 435 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 446 m
Hermann-Gmeiner-Grundschule Grundschule 446 m
Schule auf dem lichten Berg school 594 m
Schule auf dem lichten Berg school 594 m
Mildred-Harnack-Schule school 705 m
Mildred-Harnack-Schule school 705 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Magdalenenstraße/Buchberger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Magdalenenstraße/Buchberger Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Magdalenenstraße/Buchberger Straße?

Der Bodenrichtwert am U Magdalenenstraße/Buchberger Straße beträgt 1.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Magdalenenstraße/Buchberger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Magdalenenstr./Buchberger Str. (Berlin) (Bus) ist 34 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Magdalenenstraße/Buchberger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den U Magdalenenstraße/Buchberger Straße befinden sich 18 Schulen (8 Grundschulen) sowie 52 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Magdalenenstraße/Buchberger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Magdalenenstraße/Buchberger Straße liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.