U Paracelsus-Bad/Aroser Allee

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Paracelsus-Bad/Aroser Allee

U Paracelsus-Bad/Aroser Allee (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle U Paracelsus-Bad/Aroser Allee (Berlin) liegt nur 19 m entfernt. Die Umgebung bietet 480 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

62
Urban Score
Gut
43
Walkability
Transport 82/100
Walkability 43/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 350 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 19 m bis U Paracelsus-Bad/Aroser Allee (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle U Paracelsus-Bad/Aroser Allee (Berlin)
Entfernung 19 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U8 S25 122 125 N20 120 N8 327 322 320

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (6 Bäckereien, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (1,8 km)

Umgebung

96 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 5,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 96
Grünfläche (500 m) 480.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,3 %
Fernwärme 34,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.657
Ausländeranteil 24,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 24 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 195 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 195 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 559 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 559 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 563 m
Till-Eulenspiegel-Grundschule Grundschule 563 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Paracelsus-Bad/Aroser Allee in Berlin eine gute Wohnlage?

Der U Paracelsus-Bad/Aroser Allee hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Paracelsus-Bad/Aroser Allee?

Der Bodenrichtwert am U Paracelsus-Bad/Aroser Allee beträgt 350 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Paracelsus-Bad/Aroser Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Paracelsus-Bad/Aroser Allee (Berlin) (Bus) ist 19 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Paracelsus-Bad/Aroser Allee?

Im Umkreis von 1 km um den U Paracelsus-Bad/Aroser Allee befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Paracelsus-Bad/Aroser Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Paracelsus-Bad/Aroser Allee liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Romanshorner Weg Score 56
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Sankt-Galler-Straße Score 58
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.