U Theodor-Heuss-Platz Süd

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im U Theodor-Heuss-Platz Süd

Der U Theodor-Heuss-Platz Süd in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 5 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz Süd (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 84/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 5 m bis U Theodor-Heuss-Platz Süd (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz Süd (Berlin)
Entfernung 5 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U2 S3 S9 S5 S46 S41 S42 X49 X34 M49 349 218 N43 143 N2 139

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 46
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (952 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 42 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Die Lage ist ruhig (48 dB Lden).

Parks (500 m) 42
Grünfläche (500 m) 210.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 48 dB
Schienenverkehr 9 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 46,1 %
Fernwärme 63,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.040
Ausländeranteil 30,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 20 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Katholische Schule Liebfrauen school 342 m
Katholische Schule Liebfrauen school 342 m
Freie Schule Charlottenburg school 369 m
Freie Schule Charlottenburg school 369 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 497 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 497 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 576 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 576 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 631 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 631 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Theodor-Heuss-Platz Süd in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Theodor-Heuss-Platz Süd hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Theodor-Heuss-Platz Süd?

Der Bodenrichtwert am U Theodor-Heuss-Platz Süd beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Theodor-Heuss-Platz Süd?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz Süd (Berlin) (Bus) ist 5 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Theodor-Heuss-Platz Süd?

Im Umkreis von 1 km um den U Theodor-Heuss-Platz Süd befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Theodor-Heuss-Platz Süd?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Theodor-Heuss-Platz Süd liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.