U Theodor-Heuss-Platz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im U Theodor-Heuss-Platz

Der U Theodor-Heuss-Platz in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz (Berlin) liegt nur 7 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 23/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (GB - Gemeinbedarf) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart GB - Gemeinbedarf
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz (Berlin) (Bus) ist nur 7 m entfernt — sehr gute Anbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz (Berlin)
Entfernung 7 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U2 S3 S9 S5 S46 S41 S42 X49 X34 M49 349 218 N43 143 N2 139 M45

Nahversorgung

Mit insgesamt 34 Nahversorgern (10 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (910 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 48 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 48 dB
Schienenverkehr 9 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 49,9 %
Fernwärme 60,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.197
Ausländeranteil 26,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 22 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Katholische Schule Liebfrauen school 237 m
Katholische Schule Liebfrauen school 237 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 452 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 452 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 470 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 470 m
Freie Schule Charlottenburg school 481 m
Freie Schule Charlottenburg school 481 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 648 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 648 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Theodor-Heuss-Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Theodor-Heuss-Platz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Theodor-Heuss-Platz?

Der Bodenrichtwert am U Theodor-Heuss-Platz beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Theodor-Heuss-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz (Berlin) (Bus) ist 7 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Theodor-Heuss-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den U Theodor-Heuss-Platz befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Theodor-Heuss-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Theodor-Heuss-Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.