U Uhlandstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Uhlandstraße

In Berlin zählt der U Uhlandstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. U Uhlandstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 11 m. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 14 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 17.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 17.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Uhlandstr. (Berlin) (Bus) liegt in 11 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien.

Nächste Haltestelle U Uhlandstr. (Berlin)
Entfernung 11 m
Typ Bus
Linien (1 km) 38
U3 U9 U1 U2 S7 S3 S9 S5 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RB23 RE8 RE1 101 N3 249 N9

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 14 Supermärkte, 20 Bäckereien, 16 Apotheken, 60 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 16
Ärzte (500 m) 60
Restaurants (500 m) 220
Cafés (500 m) 104
Nächstes Krankenhaus Hormon- und Kimderwunsch (323 m)

Umgebung

44 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,8 %
Fernwärme 89,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.070
Ausländeranteil 28,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 14 Schulen und 34 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Joan-Miró-Grundschule Grundschule 373 m
Joan-Miró-Grundschule Grundschule 373 m
Katholische Schule Sankt Ludwig school 782 m
Katholische Schule Sankt Ludwig school 782 m
Friedensburg Oberschule Oberschule 879 m
Friedensburg Oberschule Oberschule 879 m
Schiller-Gymnasium Gymnasium 925 m
Schiller-Gymnasium Gymnasium 925 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 946 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 946 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Uhlandstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der U Uhlandstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Uhlandstraße?

Der Bodenrichtwert am U Uhlandstraße beträgt 17.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Uhlandstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Uhlandstr. (Berlin) (Bus) ist 11 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 38 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Uhlandstraße?

Im Umkreis von 1 km um den U Uhlandstraße befinden sich 14 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Uhlandstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Uhlandstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.