U Wittenau

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im U Wittenau

Der U Wittenau in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. U Wittenau (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 54 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

66
Urban Score
Gut
90
Walkability
Transport 77/100
Walkability 90/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 68/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m² (SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart SF-SPO - Sonstige Flächen - Sportfläche
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Wittenau (Berlin) (Bus) liegt in 54 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle U Wittenau (Berlin)
Entfernung 54 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U8 S85 S26 S1 322 220 N8 X33 221 N20 120 M21 N24 124 122 X21

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (1,4 km)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,1 %
Fernwärme 46,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.426
Ausländeranteil 28,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Schule am Park school 228 m
Schule am Park school 228 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 298 m
Emil-Fischer-Schule - OSZ Ernährung und Lebensmitteltechnik school 298 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 477 m
Ernst-Litfaß-Schule - OSZ Druck- und Medientechnik school 477 m
Jean-Krämer-Schule school 543 m
Jean-Krämer-Schule school 543 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 838 m
Campus Hannah-Höch - Gemeinschaftsschule Reinickendorf school 838 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der U Wittenau in Berlin eine gute Wohnlage?

Der U Wittenau hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 90/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am U Wittenau?

Der Bodenrichtwert am U Wittenau beträgt 40 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am U Wittenau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Wittenau (Berlin) (Bus) ist 54 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des U Wittenau?

Im Umkreis von 1 km um den U Wittenau befinden sich 12 Schulen sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am U Wittenau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am U Wittenau liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.