Uferstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Uferstraße

Der Uferstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 32 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Uferstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 30 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (M2 - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart M2 - Mischgebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Uferstr. (Berlin) (Bus) liegt in 32 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 22 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Uferstr. (Berlin)
Entfernung 32 m
Typ Bus
Linien (1 km) 22
U8 U9 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 M13 50 247 N9 327 M27 N8 150 128 125 N52

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 16 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 86
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus MVZ Gesundbrunnen (208 m)

Umgebung

Mit 82 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,6 µg/m³).

Parks (500 m) 82
Grünfläche (500 m) 410.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,0 %
Fernwärme 35,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.894
Ausländeranteil 41,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 30 Schulen und 86 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
86
Kitas (1 km)
Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 412 m
Gesundbrunnen-Grundschule Grundschule 412 m
Diesterweg-Gymnasium Gymnasium 457 m
Diesterweg-Gymnasium Gymnasium 457 m
Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 472 m
Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 472 m
Gymnasium Schulstraße Gymnasium 525 m
Gymnasium Schulstraße Gymnasium 525 m
Albert-Gutzmann-Schule school 553 m
Albert-Gutzmann-Schule school 553 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Uferstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Uferstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Uferstraße?

Der Bodenrichtwert am Uferstraße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Uferstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Uferstr. (Berlin) (Bus) ist 32 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Uferstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Uferstraße befinden sich 30 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 86 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Uferstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Uferstraße liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.