Ulmenallee

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ulmenallee

Ulmenallee (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus) ist 322 m entfernt. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 47/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 94/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 93/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus) liegt 322 m entfernt. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle U Neu-Westend (Berlin)
Entfernung 322 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
U2 349 143 N2 M45

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Fertility Center Berlin (840 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,3 µg/m³). Mit 51 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 51 dB
Schienenverkehr 19 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 53,6 %
Fernwärme 59,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.657
Ausländeranteil 16,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 22 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
22
Kitas (1 km)
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 359 m
Dietrich-Bonhoeffer-Grundschule Grundschule 359 m
Schele Schule school 605 m
Schele Schule school 605 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 649 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 649 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 811 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 811 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 909 m
Herder-Gymnasium Gymnasium 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ulmenallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Ulmenallee hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ulmenallee?

Der Bodenrichtwert am Ulmenallee beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ulmenallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Neu-Westend (Berlin) (Bus) ist 322 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ulmenallee?

Im Umkreis von 1 km um den Ulmenallee befinden sich 12 Schulen (4 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 22 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ulmenallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ulmenallee liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.